Jak zostać agentem nieruchomości?

Od stycznia 2014, kiedy weszła w życie nowa ustawa, agentem nieruchomości może zostać każda osoba. Zawód ten został „uwolniony”, co oznacza że nie ma żadnych wymogów co do wykształcenia, czy odpowiednich licencji dla osób starających się o pracę w tym sektorze.

Wcześniej obowiązywały przepisy z 1997 roku, według których osoby, które chciały wykonywać zawód pośrednika nieruchomości musiały zdobyć licencję zawodową.



Natomiast żeby móc się ubiegać o taka licencję trzeba było spełnić następujące wymagania: 

• posiadać pełną zdolność do czynności prawnych, 
• być osobą niekaralną, posiadać wyższe wykształcenie związane z nieruchomościami, lub ze skończonymi studiami podyplomowymi ze specjalizacją obejmującą temat pośrednictwa nieruchomości, 
• mieć odbytą praktykę zawodową.

Osoby, które spełniały powyższe wymogi, ale nie posiadały licencji, mogły pracować na stanowisku pośrednika, jednak musiały pozostawać pod opieką osoby licencjonowanej.

Jak widać wymagania jakie stawiały biura nieruchomości były wysokie, a pracownicy takich biur byli dobrze wykształceniu i ukierunkowani. Obecnie wszystko to się zmieniło. Prezydent RP Bronisław Komorowski 9 lipca 2013 roku podpisał nową ustawę o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów, przepisy weszły w życie z dniem 1 stycznia 2014 roku, a na liście uwolnionych zawodów pojawił się agent nieruchomości.

Oznacza to, że teraz każda osoba fizyczna może zostać agentem nieruchomości, nie posiadając żadnego merytorycznego przygotowania do tego zawodu. Licencja zawodowa została zupełnie zlikwidowana, oraz wymóg wyższego wykształcenia, czy praktyki zawodowej. Alby wejść w tę branżę wystarczy odpowiedzieć na ogłoszenie o pracę (których jest bardzo dużo w Internecie), lub osobiście udać się do biura nieruchomości i zapytać o wolne miejsca, lub możliwość odbycia bezpłatnej praktyki/stażu, by wdrożyć się w zakres obowiązków agenta, oraz zdobyć cenne doświadczenie.

Jedynymi rzeczami, których nadal oczekują pracodawcy w tej branży to:

• pełna zdolność do czynności prawnych,
• aktualne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami,
• niekaralność.

Zmiany, jakie wprowadziła deregulacyjna ustawa, to szansa dla wielu osób, które nie miały szansy i możliwości ukończenia studiów. Jednak jest to też ryzyko obniżenia poziomu jakości świadczonych usług przez biura nieruchomości, oraz wzrost konkurencji na rynku, który nie zawsze idzie w parze z korzyścią klienta. Jednak zdania na ten temat są podzielone, niektórzy uważają, że niekompetentnych pośredników szybko zweryfikuje sam rynek.