Zalety i wady współpracy z agencją nieruchomościach

Agencje nieruchomości zajmują się zbieraniem bazy nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż, oraz wynajem, oraz pozyskiwaniem klientów zainteresowanych dostępnymi lokalami. Współpraca z taka agencją posiada swoje zalety i wady. Kiedy więc warto skorzystać z pomocy pośrednika?

Każdy kto sprzedaje nieruchomość, lub przygotowuje ją do wynajmu, chce uzyskać jak najlepszą cenę i jak najszybciej spisać umowę. Dokładnie takie same cele mają potencjalni klienci: chcą kupić/wynająć szybko i tanio. Jednak na rynku nieruchomości ofert jest bardzo dużo, a klientów w dobie kryzysu, niestety niewielu. Dlatego nie jest to tak prosta i oczywista sprawa jak mogłoby się wydawać. Sprzedającym i nabywcom z pomocą przychodzą biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Jest to doskonała propozycja dla osób zapracowanych, które nie dysponują dużą ilością wolnego czasu, a przez to nie są w stanie dopilnować wszystkich spraw.



Zalety współpracy z agencją nieruchomości:

• agencja dopilnuje wszelkich niezbędnych dokumentów do prawidłowego przeprowadzenia transakcji,
• nieruchomością zajmie się agent nieruchomości, który posiada odpowiednie doświadczenie i wie w jaki sposób zaprezentować mieszkanie tak, by uwydatnić jego atuty,
• agent biura będzie się umawiał i spotykał z potencjalnymi klientami w imieniu sprzedawcy/wynajmującego, używając podczas takich spotkań, profesjonalnych zasad handlowych, co podnosi prawdopodobieństwo sukcesu,
• agencja przesyła klientom ogłoszenia, które mogłyby ich zainteresować (wcześniej klient określa w biurze jaki metraż, lokalizacja, rodzaj itp. nieruchomości go interesuje, a co kategorycznie nie wchodzi w grę), więc klient oszczędza czas i dociera do najciekawszych dla niego ofert,
• agencja wspiera swoich klientów w dokonywaniu ostatecznych działań u notariusza i służy fachowym doradztwem.

Można więc powiedzieć, że skorzystanie z usług agencji nieruchomości oznacza pozbycie się wszystkich kłopotów związanych z transakcją, oraz ograniczenie spraw formalnych do minimum. Wygoda, jaką dają tego typu usługi, jest powodem tak dużej popularności i rozwoju tej branży. Oczywiście wciąż jest bardzo dużo osób, które na rynku nieruchomości wolą poruszać się samodzielnie, ale zawsze będą klienci, którzy nie mają na to fizycznie czasu i są wręcz zmuszeni do skorzystania z pomocy agenta nieruchomości.

Oczywiście każda sprawa ma dwie strony medalu. Współpraca z agencją nieruchomości ma wiele zalet i daje szereg korzyści, ale również kilka wad.

Wady współpracy z agencją nieruchomości:

• do ceny nieruchomości należy doliczyć niemałą prowizję,
• agencja nie pozwala na kontakt pomiędzy sprzedającym, a kupującym, więc nie ma możliwości dopytania się o różne rzeczy samego właściciela mieszkania (można liczyć jedynie na wiedzę agenta o danym lokalu), oczywiście jest to zabezpieczenie agencji przed tym, by jej klienci nie dogadali się między sobą, poza jej plecami,
• agent ubezpieczeniowy sam negocjuje cenę nieruchomości z potencjalnym klientem, a właściciel nie ma na to wpływu.

Powyższe wady są oczywiście zrozumiałe. Każdy przecież oczekuje zapłaty za wykonaną pracę. Jednak pomimo tych negatywnych stron współpraca z agencją nieruchomości nadal pozostaje atrakcyjna i wygodna. Jedyne o czym należy pamiętać, przed przystąpieniem do takiej współpracy, to dokładne sprawdzenie danej agencji nieruchomości i skorzystanie z usług tylko sprawdzonej i godnej zaufania.